Более 7 лет наша компания оказывает юридические услуги на рынке недвижимости Москвы и Области

График работы: Пн-Пт с 8.30 до 22.00
Наши услуги

Юридическое сопровождение продажи земельного участка

Вам предстоит продажа земельного участка? Помните о том, что это – весьма ответственная сделка, заключение которой регламентируется целым рядом норм права (в частности, статьей 37 Земельного кодекса РФ). Продажу земли нередко сопровождают риски, которые обязательно нужно учитывать, чтобы не потерять имущество и деньги. Желаете предотвратить проблемы? Воспользуйтесь профессиональной помощью юристов нашей компании, заказав у нас комплексное сопровождение продажи земельного участка.⁠

Каждая из услуг может быть заказана Вами отдельно. Подробности по телефону: 8(495)297-33-50
Что входит в сопровождение сделки по продаже земельного участка? Стоимость
Консультация по вопросам продажи земли;
35.000 рублей.
Подготовка необходимых документов;

Риски при продаже земельного участка

Как показывает опыт, продавец земли рискует значительно меньше, чем покупатель. Тем не менее, свои подводные камни встречаются и при продаже участков. Один из них – просьба нечистого на руку покупателя подписать расписку о получении денежных средств за участок до момента их фактического изъятия продавцом из банковской ячейки. После получения расписки покупатель-мошенник отказывается от сделки и останавливает подписание договора, а затем обращается в суд и требует возврата якобы уплаченных им средств, предъявляя расписку в качестве доказательства.

Существуют и другие сценарии обмана продавца земельного участка, при реализации которых он может остаться и без земли, и без денег. Чтобы не допустить их, воспользуйтесь профессиональным юридическим сопровождением продажи земли, обратившись в нашу компанию.

Необходимые для продажи документы

Чтобы наш юрист мог выполнить свою работу и обеспечить безопасное заключение сделки, вам нужно подготовить:

  • документ, подтверждающий ваше право собственности на участок земли. Если это право возникло у вас после 31 января 1998 года, у вас на руках должно быть свидетельство о его государственной регистрации. Если вы стали владельцем земли раньше указанной даты, необходимо перерегистрировать право собственности на нее, обратившись в территориальный орган Росреестра;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую постановку участка на кадастровый учет;
  • документ, удостоверяющий вашу личность.

С учетом особенностей конкретной ситуации могут понадобиться некоторые другие документы – например, отказ субъекта РФ от права преимущественной покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения. Наш юрист изучит вашу ситуацию, подготовит исчерпывающий перечень документов и поможет собрать их.

Этапы работы юриста при сопровождение сделки продажи земельного участка

  1. Потенциальный клиент нашей компании, желающий продать землю, обращается к нам. На первом этапе работы он получает исчерпывающую консультацию. Юрист рассказывает о правовой природе предстоящей сделки, возможных подводных камнях, помогает подготовить документы, дает ответы на возникающие вопросы.
  2. Если клиента устраивают предложенные нами условия и особенности нашей работы, подписывается договор на оказание юридических услуг.
  3. На следующем этапе наш юрист проводит переговоры с покупателем земли, действуя от имени и в интересах клиента. Мы согласовываем существенные условия сделки и, используя свои знания и опыт, делаем так, чтобы они были максимально выгодными для заказчика.
  4. Юрист составляет соглашение об авансе или задатке. Клиент принимает соответствующую сумму у покупателя земельного участка.
  5. Готовится основной договор купли-продажи земли. Составляя его, мы неукоснительно соблюдаем требования, предъявляемые к этому документу.
  6. При нашем посредничестве стороны подписывают договор купли-продажи и осуществляют окончательный расчет. Мы даем клиенту рекомендации, касающиеся выбора безопасного способа расчета (чаще всего речь идет об использовании банковской ячейки).
  7. На последнем этапе наш специалист осуществляет государственную регистрацию договора купли-продажи участка и перехода права собственности на него. Мы контролируем процесс регистрации на всех его этапах, а по его окончании получаем на руки зарегистрированные документы. Покупатель земли становится собственником земельного участка, а наш клиент, выступавший в роли продавца, получает денежные средства за него. Возможные риски полностью устраняются, при этом заказчик, воспользовавшийся нашими услугами, экономит массу времени и сил.
x
Ваше сообщение успешно отправлено!