Более 7 лет наша компания оказывает юридические услуги на рынке недвижимости Москвы и Области

График работы: Пн-Пт с 8.30 до 22.00
Наши услуги

Юридическое сопровождение покупки квартиры

Приобретение квартиры – ответственная сделка, которую многие из нас заключают всего один-два раза за всю жизнь. Тем важнее исключить риски, нередко возникающие при ее заключении – а их, как показывает опыт, существует немало. Лучший способ сделать это – заказать профессиональное юридическое сопровождение сделки покупки квартиры, в нашей компании.

Сделку купли-продажи квартиры проводит юрист с опытом работы 10 лет.

Услуги можно заказать по отдельности. Для получения подробной информации, звоните по телефону 8(495)297-33-50
Что входит в сопровождение сделки купли-продажи квартиры? Стоимость
Юридическая консультация;
40.000 рублей.
Выезд юриста на авнс;
Юридическая проверка квартиры;
Анализ истории квартиры;
Составление договоров;
Организация сделки купли-продажи квартиры;
Выезд юриста на сделку;
Подача документов на регистрацию;
Выезд юриста на акт приема-передачи квартиры.

Какие риски могут быть при покупке квартиры?

При юридическое проверке квартиры юрист может выяснить, что:

  • объект недвижимости находится под арестом или иным обременением;
  • продавец жилья недееспособен;
  • квартира является предметом наследственного спора;
  • недвижимость продается с нарушением прав несовершеннолетних;
  • продавец квартиры не является ее собственником и действует по доверенности;
  • право-устанавливающие документы, на основании которых заключается новый договор купли-продажи, по той или иной причине недействительны.

Есть целый ряд признаков, указывающих на возможные проблемы – незаметных для непрофессионала, но хорошо различимых для специалистов нашей компании. Так, должна насторожить запись в домовой книге о том, что непосредственно перед приватизацией из квартиры были выписаны несовершеннолетние. Следует усомниться в безопасности сделки, если квартира за короткий отрезок времени многократно продавалась. Нахождение недвижимости под арестом или в залоге, пусть даже и в прошлом, также должно вызвать вопросы. Признаки, сигнализирующие о проблемах, можно перечислять очень долго. Все они хорошо известны юристам нашей компании и учитываются ими при сопровождении сделок купли-продажи квартир.

Этапы сопровождения сделки купли-продажи

  1. Вам необходимо позвонить по телефону 8(495)297-33-50. В первую очередь мы ответим на все возникшие у вас вопросы, расскажем о правилах заключения сделки и предстоящей работе;
  2. На следующем этапе заключается договор на сопровождение сделки купли-продажи квартиры. Тут необходимо внести предоплату в размере 50% общей стоимости наших услуг;
  3. Юрист, начиная работу по договору, для этого он проводит первую встречу с продавцом квартиры. На этом этапе выполняется первичная проверка юридической чистоты недвижимости. Специалист нашей компании проверяет документы на квартиру, выполняет осмотр самого объекта недвижимости. Выявляются признаки, указывающие на возможные проблемы. При обнаружении любого из таких признаков клиент незамедлительно ставится об этом в известность. Если на этапе первичной проверки никаких проблем не обнаружено, наш юрист готовит авансовое соглашение с продавцом;
  4. Подписывается соглашения об авансе;
  5. Следующий этап работы – глубокая проверка юридической чистоты квартиры и ее продавца. Юрист нашей компании анализирует документы, изучает историю сделок с объектом недвижимости, собирает иную информацию, позволяющую оценить вероятность негативных последствий в будущем. Если такая вероятность оценивается как нулевая, работа по сопровождению покупки квартиры продолжается;
  6. Сделка купли-продажи. На следующем этапе, происходит расчет и подписание договора купли-продажи квартиры. Во избежание мошенничества используется аккредитив или банковская ячейка. Такой способ расчетов убережет от мошенничества, и даст гарантию того, что продавец не получит деньги до того как покупатель приобретет право собственности на объект недвижимости;
  7. Регистрация сделки. На последнем этапе сопровождения сделки купли-продажи квартиры выполняется государственная регистрация перехода прав собственности;
  8. Подписывается акт приемки-передачи объекта.

Юридическая чистота - что это?

Помощь специалистов нашей компании даст вам гарантию юридической чистоты сделки купли-продажи квартиры, а это значит, что в будущем:

  • никто не сможет признать сделку недействительной;
  • вы никогда не столкнетесь с претензиями третьих лиц, заявляющих свои права на купленную вами квартиру;
  • никто и ничто не воспрепятствует заключению договоров с недвижимостью (купли-продажи, дарения и других) в будущем.

Отсутствие проблем, спокойствие и уверенность – важные причины обратиться к нам, чтобы заказать сопровождение покупки квартиры!

x
Ваше сообщение успешно отправлено!