Более 7 лет наша компания оказывает юридические услуги на рынке недвижимости Москвы и Области

График работы: Пн-Пт с 8.30 до 22.00
Наши услуги

Юридическое сопровождение покупки комнаты

Покупка комнаты – отнюдь не такая простая сделка, какой ее считают некоторые: она даже сложнее, чем сделка по приобретению квартиры. Ее заключение регламентируется целым рядом норм права, которые нужно соблюдать. Существуют многочисленные риски, способные оставить покупателя и без комнаты, и без денег, но неспециалисты о них, как правило, не знают. Чтобы предотвратить негативные последствия, упростить и ускорить заключение сделки, воспользуйтесь помощью профессионалов – закажите в нашей компании юридическое сопровождение покупки комнаты.

Каждая из услуг может быть заказана отдельно, для более подробно консультации звоните по телефону 8(495)297-33-50
Что входит в сопровождение сделки покупки комнаты? Стоимость
Юридическая консультация;
35.000 рублей.
Проверка юридической чистоты комнаты;
3 выезда юриста (аванс, сделка, акт приема-передачи);
Ведение переговоров с продавцом комнаты;
Составление договора купли-продажи;
Организация сделки;
Подача документов на регистрацию;
Получение документов с регистрации.

Риски при покупке комнаты

  1. Вы в качестве покупателя можете не знать о том, что собственники квартиры и соседи продавца имеют преимущественное право покупки комнаты. Если они не были надлежащим образом уведомлены о предстоящей продаже, вы в будущем сможете лишиться приобретенной недвижимости.

  2. Продавец может предложить вам оформить сделку, заключив договор дарения – например, при приобретении комнаты в общежитии. Вы не обязаны знать статистические данные, однако они свидетельствуют: такие договоры нередко признаются притворными, что влечет за собой возврат комнаты ее предыдущему владельцу. Следует документально фиксировать передачу денег, чтобы избежать неприятностей в будущем.

  3. Вы можете приобрести долю в квартире, считая, что покупаете комнату, однако эти понятия не тождественны. После заключения сделки вы можете обнаружить, что приобрели темное помещение вместо светлой, красивой комнаты.

  4. Перечень существующих рисков и возможных проблем можно продолжать долго. Все они в совершенстве известны юристу по покупке комнаты, услугами которого вы сможете воспользоваться в нашей компании. Специалист учтет все подводные камни, проконтролирует соблюдение норм права и обеспечит юридическую чистоту сделки!

Этапы сопровождения сделки по покупке комнаты

  • На первом этапе мы консультируем нашего клиента, желающего приобрести комнату. Юрист рассказывает о правовых нюансах предстоящей сделки, информирует о том, как будет осуществляться сопровождение покупки комнаты, доводит до сведения заказчика информацию о цене наших услуг. Если предложенные условия устраивают клиента, работа продолжается.

  • Юрист вступает во взаимодействие с продавцом комнаты и проводит с ним переговоры, в ходе которых согласовывает условия предстоящей сделки.

  • Составляется авансовое соглашение, которое подписывается продавцом и покупателем. Наш клиент вносит аванс за приобретаемую комнату.

  • Тщательно проверяется юридическая чистота объекта недвижимости. Юрист нашей компании изучает документы на комнату, анализирует правильность их оформления и соответствие законодательству. Выполняется проверка лиц, временно выписанных из комнаты. Специалист убеждается в наличии письменных отказов других жильцов от их преимущественного права покупки комнаты. Определяется, не находится ли объект недвижимости под арестом или иным обременением, и не «висят» ли на нем внушительные долги по оплате коммунальных услуг. При обнаружении любых проблем наш юрист незамедлительно ставит клиента в известность о них. По итогам работы на этом этапе составляется заключение, в котором фиксируется юридическая чистота комнаты или наличие рисков (в последнем случае – с перечислением способов их устранения).

  • Готовится основной договор купли-продажи комнаты. Стороны подписывают его и при нашем посредничестве осуществляют окончательный расчет с использованием того или иного безопасного способа – например, через банковскую ячейку. Подписывается акт приема-передачи комнаты.

  • На последнем этапе осуществляется государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности. После этого услуга сопровождения покупки комнаты считается оказанной в полном объеме. Наш клиент становится владельцем именно той недвижимости, которая была ему нужна, защищает себя от рисков и получает уверенность: никаких проблем в будущем не возникнет!

x
Ваше сообщение успешно отправлено!