Более 7 лет наша компания оказывает юридические услуги на рынке недвижимости Москвы и Области

График работы: Пн-Пт с 8.30 до 22.00
Наши услуги

Юридическое сопровождение покупки дачи

Собираясь приобрести дачу, учтите, что сделка, которую вам предстоит заключить, имеет ряд особенностей, отличающих ее от сделок покупки квартиры или дома. Не учитывая эти особенности и возможные риски, не зная применяемых правовых норм, покупатель может столкнуться с серьезными неприятностями. Чтобы предотвратить их, воспользуйтесь помощью профессионалов – закажите юридическое сопровождение сделки купли-продажи дачи в нашей компании.

Каждую услугу можно заказать отдельно, стоимость уточняйте по телефону 8(495)297-33-50
Что входит в сопровождение сделки по покупки дачи Стоимость
Юридическая консультация по вопросам покупки;
35000 рублей
Проверка юридической чистоты комнаты;
Выезд юриста на аванс;
Выезд юриста на сделку;
Составление договоров аванса и купли-продажи;
Организация взаиморасчетов;
Подача документов на регистрацию.

Существующие риски при покупке дачи

  • Приобретаемое вами дачное строение может располагаться на участке, на котором не разрешено строительство (выражаясь иначе, имеет место ненадлежащий вид разрешенного использования земли). Контролирующие органы могут выявить этот факт и применить меры ответственности к владельцу, а им после покупки дачи будете вы.
  • Дачный дом может располагаться менее чем в 5 метрах от границы соседского участка. В этом случае сосед, ссылаясь на СНиП, может потребовать снести дом, в том числе через суд.
  • Земельный участок и расположенное на нем дачное строение могут не находиться на кадастровом учете. В этом случае у вас возникнут проблемы на этапе государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на дачу.
  • При продаже дачи может отсутствовать согласие супруга (супруги). Вы в качестве покупателя можете не знать о его необходимости, но без такого согласия сделка в будущем может быть расторгнута в суде.
  • Дача может находиться под арестом или иным обременением. Кроме того, на ней может «висеть» внушительная задолженность по коммунальным платежам.

Перечень проблемных ситуаций, которые могут возникнуть при покупке дачи, можно продолжать долго. Практически в каждой из них вы рискуете потерять приобретенную собственность, столкнуться с ограничениями на ее использование, незапланированными расходами, административной ответственностью. Юристы нашей компании знают о существующих рисках и принимают все меры к тому, чтобы не допустить перечисленных негативных последствий.

Процесс покупки дачи

  • После того как подходящий вариант дачи подобран, Вам необходимо обратиться к нам. Наши специалисты рассказывают, как будет осуществляться сопровождение сделки купли-продажи дачи, освещают нюансы заключения договора, информируют о стоимости наших услуг. Если клиента устраивают предложенные условия, подписывается договор на юридическое сопровождение, после чего мы начинаем работать.
  • Вырабатывается позиция для предстоящих переговоров с продавцом. Наш юрист, придерживаясь этой позиции, проводит переговоры и согласовывает все условия сделки.
  • Выполняется тщательная юридическая проверка всех документов на дачу. Определяется их подлинность и правильность заполнения, выявляется соответствие документов требованиям законодательства. В конечном итоге на данном этапе определяется юридическая чистота дачи. При обнаружении любых проблем мы незамедлительно ставим нашего клиента в известность об этом.
  • Готовится и подписывается авансовое соглашение. Клиент нашей компании передает продавцу дачи аванс за нее.
  • На следующем этапе сопровождения сделки купли-продажи дачи готовится и подписывается основной договор. При нашем посредничестве стороны производят окончательный расчет с применением того или иного безопасного метода – например, через банковскую ячейку.
  • В последнюю очередь переход права собственности на дачу проходит государственную регистрацию. Вероятность отказа сведена к нулю, поскольку юридическая чистота сделки тщательно проверена нами, а все документы оформлены на высоком профессиональном уровне. Клиент нашей компании становится полноправным собственником дачи, исключив при этом все возможные риски и потратив минимум времени и сил!
x
Ваше сообщение успешно отправлено!