Более 7 лет наша компания оказывает юридические услуги на рынке недвижимости Москвы и Области

График работы: Пн-Пт с 8.30 до 22.00
Наши услуги

Юридическое сопровождение покупки земельного участка

Покупка земельного участка – серьезная сделка, при заключении которой нужно соблюдать целый ряд действующих норм права. Как показывает опыт, она таит немало рисков, о которых покупатели земли, как правило, не знают. Чтобы предотвратить негативные последствия, упростить и ускорить заключение сделки, воспользуйтесь помощью профессионалов – закажите в нашей компании юридическое сопровождение покупки участка.

Каждую из услуг можно заказать отдельно. Звоните по телефон 8(495)297-33-50
Что входит в сопровождение сделки покупки земельного участка? Стоимость
Консультация по вопросам покупки земельного участка;
40.000 рублей.
Анализ документов на земельный участок;
Проверка юридической чистоты земельного участка;
Ведение переговоров с продавцом земельного участка;
Подготовка авансового соглашение и выезд юриста на аванс;
Подготовка сделки купли-продажи;
Проведение безопасных взаиморасчетов;
Выезд юриста на сделку;
Подача документов на регистрацию;
Выезд юриста на подписание акта приема-передачи.

Какие риски существуют при покупки земельного участка

  1. Приобретая земельный участок, вы можете не учесть такой критерий, как категория земли. Впоследствии у вас может возникнуть намерение возвести на участке здание, но не исключено, что сделать этого вы не сможете – статус земли не позволит осуществлять на ней строительство. Оптимальным вариантом, как показывает опыт, является такая категория, как ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

  2. Вы можете приобрести земельный участок, находящийся под арестом или иным обременением, не зная об этом обстоятельстве. Такие сделки недопустимы, поэтому заключенный вами договор впоследствии будет признан недействительным, и вы лишитесь участка.

  3. Продавец может ввести вас в заблуждение относительно срока подведения коммуникаций к участку, пообещав, что электричество и газ подключат буквально на днях. Не собрав достоверную информацию, после заключения сделки вы можете узнать, что в действительности коммуникации будут подведены к участку лишь через год, а то и позже.

  4. Земля, приобретаемая вами, может принадлежать ее продавцу без законных оснований – например, после самозахвата. После заключения сделки вы получите массу проблем, связанных с необходимостью доказывать право собственности на приобретенный земельный участок, и далеко не факт, что вам удастся это право доказать.

  5. Нередки случаи визуального увеличения его площади путем переноса ограждения, совершения других действий, направленных на обман покупателя. Профессиональное сопровождение сделки купли-продажи земельного участка, которое вы сможете заказать в нашей компании, позволит вам нейтрализовать эти и многие другие риски.

Как проходит сопровождение сделки покупки земельного участка

  • Наш будущий клиент, подобрав устраивающий его земельный участок, обращается к нам и на первом этапе работы получает исчерпывающую консультацию. Юрист рассказывает о правовой природе предстоящей сделки, информирует о том, как будет осуществляться сопровождение покупки участка, доводит до сведения клиента информацию о стоимости наших услуг. Если заказчика устраивают предложенные условия, работа продолжается. Подписывается договор на оказание юридических услуг.

  • Наш юрист вступает в переговоры с продавцом участка и согласовывает с ним все существенные условия сделки.

  • Готовится авансовое соглашение. Стороны подписывают его. Наш клиент – покупатель участка – оплачивает продавцу аванс за него.

  • Юрист нашей компании детально анализирует предстоящую сделку. Изучаются документы на земельный участок, проверяется их подлинность, определяется соответствие документов действующему законодательству. Принимается во внимание категория земли, собираются данные по подключению участка к инженерным коммуникациям, иные значимые сведения. При выявлении рисков клиент незамедлительно ставится о них в известность и получает рекомендации по их устранению. Если рисков нет, специалист выносит правовое заключение, в котором констатирует юридическую чистоту предстоящей сделки.

  • Юрист готовит договор купли-продажи земельного участка, соблюдая все требования, предъявляемые к этому документу. Стороны сделки подписывают его и при нашем посредничестве осуществляют окончательный расчет. Используются безопасные способы оплаты (один из наиболее распространенных – передача денежных средств через банковскую ячейку).

  • На последнем этапе сопровождения покупки участка наш юрист осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности. Наш клиент, затратив минимум времени и усилий, становится полноправным владельцем участка и получает на руки подтверждающие документы. Вместе с ними он приобретает уверенность в том, что в будущем его право собственности на землю никто не оспорит.

x
Ваше сообщение успешно отправлено!